FUNGSI PEGUAM HARTANAH DALAM URUSNIAGA HARTANAH
Fungsi peguam hartanah dalam urusniaga hartanah adalah sangat penting untuk memastikan transaksi hartanah berjalan dengan lancar, sah, dan mematuhi semua undang-undang yang berkaitan. Berikut adalah beberapa fungsi utama peguam hartanah:
- *Penyediaan dan Semakan Dokumen*
Peguam hartanah bertanggungjawab untuk menyediakan, menyemak, dan mengesahkan dokumen undang-undang yang berkaitan dengan urusniaga hartanah, seperti perjanjian jual beli, perjanjian sewa, dan dokumen pemindahan hak milik (deed of transfer).
- *Penyelidikan Hak Milik Tanah*
Peguam akan melakukan penyelidikan untuk memastikan bahawa tanah yang akan dipindah milik tidak terikat dengan sebarang beban atau sekatan, seperti hutang, gadaian, atau perintah mahkamah yang boleh menjejaskan transaksi tersebut.
- *Perundingan dan Perwakilan*
Peguam hartanah turut berperanan dalam berunding antara pihak pembeli dan penjual untuk memastikan bahawa syarat-syarat transaksi adalah jelas dan adil. Mereka juga akan mewakili klien di hadapan pihak berkuasa atau mahkamah jika perlu.
- *Pemindahan Hak Milik*
Peguam akan menguruskan proses pemindahan hak milik hartanah dari penjual kepada pembeli, memastikan semua prosedur undang-undang dipatuhi, dan hak milik baru didaftarkan dengan pihak berkuasa tanah yang berkenaan.
- *Pengurusan Pembayaran*
Peguam hartanah juga akan memastikan pembayaran transaksi dilakukan mengikut syarat yang telah dipersetujui dan menguruskan penyerahan wang yang berkaitan kepada pihak yang berkenaan, seperti bayaran deposit atau bayaran baki jualan.
- *Penyelesaian Isu Undang-Undang*
Jika timbul sebarang isu undang-undang atau pertikaian berkenaan hartanah, peguam hartanah akan membantu untuk menyelesaikannya melalui perundingan atau tindakan undang-undang.
Secara keseluruhan, peguam hartanah memainkan peranan penting dalam memastikan urusniaga hartanah dilaksanakan dengan sah, telus, dan mengikut peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang.
